Caroline CHARTON
Négociateur Caroline CHARTON
07 62 65 15 07


AC 72012020 000 243 434

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Spécial investisseur
T2 Le Mans Secteur Jardin des Plantes 45.09 m²
117 500 €
117 500 €
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SECTEUR JARDIN DES PLANTES - LE MANS
Spécial Investisseur

L'agence Immo Charton vous propose à la vente ce très bel appartement de type T2 de 45 m² en plein coeur du quartier très prisé du Jardin des Plantes.
Actuellement loué à une personne très sérieuse, il est niché au dernier étage d'une petite copropriété très bien entretenue avec de faibles charges.
Rénové ces dernières années, il offre tous les atouts du confort et le charme de l'ancien.
Chauffage électrique, double vitrage alu.
Loyer de 470 € CC.
Compteurs électrique et eau individuels.
Taxe foncière de 456 €.

Prix du bien : 117 500 €
Prix du bien hors honoraires : 110 000 €
Honoraires agence TTC : 7 500 € à la charge de l'acquéreur
Consommations énergétiques : 327 kWh/m²/an (E)
Émissions de gaz à effet de serre : 10 kg CO²/m²/an (B)
Diagnostics réalisés le 05/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1260 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 5
Nombre de lots d'habitation :5
Syndic bénévole
Quote-part des provisions annuelles : 100 €
Pas de procédure en cours

Honoraires inclus de 6.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €.Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/charton/698/8q3v8/bareme_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceCC2024-0163
VilleLe Mans 72000
SecteurSecteur Jardin des Plantes
Charges10 € /mois
Type d'appartementT2
Surface45.09
Séjour14
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1
Étage3
Epoque, année1948
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
CuisineAménagée et équipée
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière456 €/an

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Elles sont conservées pendant 4 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Immo Charton
30 rue Charles Cabaret
72000 Le Mans

Téléphone :
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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