Appartement T3 proche commodités

Secteur MALPALU - LE MANS

L'agence Immo Charton vous propose à la vente ce lumineux T3 de 66 m² dans une résidence calme et entretenue.
Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement composé d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau refaite récemment et d'un wc, baigne dans la lumière grâce à une vue dégagée.
De nombreux placards seront appréciés pour le rangement.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC (environ 10 ans).
Le chauffage individuel est au gaz de ville avec une chaudière changée récemment.
Une cave complète le lot.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Prix du bien : 103 000 €
Prix du bien hors honoraires : 98 000 €
Honoraires agence TTC : 5 000 € à la charge de l'acquéreur

Consommations énergétiques : 173 kWh/m²/an (D)
Émissions de gaz à effet de serre : 37 kg CO²/m²/an (D)
Diagnostics réalisés le 27/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1210 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Concernant la copropriété :
Nombre de lots total : 119
Nombre de lots d'habitation : 43
Quote-part des charges annuelles : 948 € (2024)
Aucune procédure en cours

Honoraires inclus de 5.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 98 000 €.Dans une copropriété de 85 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1210.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/charton/698/8q3v8/bareme_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	CC2024-0170
Ville	Le Mans 72000
Charges	79 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	66.77 m²
Séjour	18 m²
Pièces	3
Chambres	2
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	1
Epoque, année	1960
État général	A rafraîchir
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Est-Ouest
Ascenseur	Oui
Cave	Oui

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Immo Charton
30 rue Charles Cabaret
72000 Le Mans

Téléphone :
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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