




Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Yvré-l'Évêque 72530
189 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 107 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 29 ca
Au coeur d'YVRE L'EVEQUE
Commune de plus de 4000 habitants
L'agence Immo Charton vous propose à la vente cette maison des années 70 implantée dans le centre d'YVRE L'EVEQUE, à proximité immédiate de toutes commodités (transports, commerces, écoles).
Cette maison présente de multiples facettes pouvant ainsi s'adresser à de jeunes couples, des investisseurs mais également à des professions libérales en quête d'un espace indépendant rattaché à la maison.
Dans sa configuration actuelle, elle se compose de 4 chambres, d'une belle pièce de vie de 40 m² avec cheminée, d'une cuisine A/E, d'une salle d'eau avec wc.
Sur sous-sol complet, elle offre de nombreuses pièces de rangements (2 garages, 2 caves, une grande buanderie, cuisine d'été).
Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin sur le devant de la maison et d'une grande cour non bétonnée à l'abri des regards à l'arrière.
Chauffage gaz de ville, isolation extérieure réalisée en 2022, double vitrage PVC.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour35 m²
- Surface terrasse7 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1970
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationITE réalisée en 2023
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationYvré-l'Évêque 72530
- RéférenceCC2025-0185


Détail des pièces
- Entrée3.53 m²
- Chambre 1 / Bureau5.75 m²
- Chambre 29.82 m²
- Dégagement avec placard3.67 m²
- Chambre 310.16 m²
- Salle d'eau avec wc4.66 m²
- Cuisine8.41 m²
- Salle à manger13.99 m²
- Sallon avec cheminée26.79 m²
- Chambre 413.79 m²
- Cuisine d'été7.26 m²
- Wc1.35 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2037.00 € et 2758.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Caroline CHARTON
Directrice d'agence
Le Mans et alentours