Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Yvré-l'Évêque 72530
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189 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 107 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 04 a 29 ca

Au coeur d'YVRE L'EVEQUE
Commune de plus de 4000 habitants

L'agence Immo Charton vous propose à la vente cette maison des années 70 implantée dans le centre d'YVRE L'EVEQUE, à proximité immédiate de toutes commodités (transports, commerces, écoles).

Cette maison présente de multiples facettes pouvant ainsi s'adresser à de jeunes couples, des investisseurs mais également à des professions libérales en quête d'un espace indépendant rattaché à la maison.

Dans sa configuration actuelle, elle se compose de 4 chambres, d'une belle pièce de vie de 40 m² avec cheminée, d'une cuisine A/E, d'une salle d'eau avec wc.
Sur sous-sol complet, elle offre de nombreuses pièces de rangements (2 garages, 2 caves, une grande buanderie, cuisine d'été).

Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin sur le devant de la maison et d'une grande cour non bétonnée à l'abri des regards à l'arrière.

Chauffage gaz de ville, isolation extérieure réalisée en 2022, double vitrage PVC.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    35 m²
  • Surface terrasse
    7 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    ITE réalisée en 2023
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Yvré-l'Évêque 72530
  • Référence
    CC2025-0185

Détail des pièces

  • Entrée
    3.53 m²
  • Chambre 1 / Bureau
    5.75 m²
  • Chambre 2
    9.82 m²
  • Dégagement avec placard
    3.67 m²
  • Chambre 3
    10.16 m²
  • Salle d'eau avec wc
    4.66 m²
  • Cuisine
    8.41 m²
  • Salle à manger
    13.99 m²
  • Sallon avec cheminée
    26.79 m²
  • Chambre 4
    13.79 m²
  • Cuisine d'été
    7.26 m²
  • Wc
    1.35 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2037.00 € et 2758.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Caroline CHARTON

Directrice d'agence

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