Maison ancienne à vendre, 2 pièces - Coulans-sur-Gée 72550

L'agence Immo Charton vous propose à la vente, à seulement 15 min du Mans, cette maison de bourg en plein coeur d'une commune de 1600 habitants.
De plain-pied, vous entrez dans une première pièce équipée d'un coin kitchenette, puis une seconde pièce de 24m². A l'arrière, se trouvent un wc et une salle d'eau à rénover, ainsi que 2 cagibis et un grand garage.
A l'étage, les combles ne demandent qu'à être aménagés pour la création de chambres.
Côté extérieur, un jardinet de 30 m² vous permettra de profiter des beaux jours.

Prix du bien : 75 000 €
Prix du bien hors honoraires : 70 000 €
Honoraires agence : 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur

Consommations énergétiques : 397 kWh/m²/an (F)
Emissions de gaz à effet de serre : 13 kg CO²/m²/an (C)
Diagnostics réalisés le 05/12/2023Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360€ et 1870€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr