EN EXCLUSIVITE
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 72 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 02 a 62 ca
Secteur LE FOUILLET - LE MANS
L'agence Immo Charton a le plaisir de vous proposer cette agréable maison de 72 m², idéale pour un premier achat immobilier à proximité des écoles, commerces et tram.
De type Leroy Haricot, elle répartit ses volumes sur 3 niveaux avec la possibilité d'aménager le grenier pour rajouter des pièces supplémentaires.
Très lumineuse, elle vous offre un agréable séjour avec sa cheminée, une cuisine spacieuse et son accès au jardin, 3 chambres dont une avec un grand placard, une salle d'eau, wc séparé, buanderie et garage.
Pour l'extérieur, un jardin de 210 m² faisant le tour de la maison sera très appréciable aux beaux jours !
Chaudière gaz à condensation de novembre 2019.
Prix HAI : 152 500 €
Prix net vendeur : 145 000 €
Honoraires agence : 7 500 €
Consommations énergétiques : 194 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre : 41 kg CO²/m²/an
Diagnostics réalisés le 02/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1390 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour22 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1965
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationLe Mans 72100
- RéférenceCC2023-0132
Détail des pièces
- Garage22.47 m²
- Buanderie16.84 m²
- Entrée3.13 m²
- Wc1.43 m²
- Cuisine9 m²
- Séjour22.38 m²
- Palier1.69 m²
- Chambre 19.08 m²
- Chambre 210.24 m²
- Chambre 311.07 m²
- Salle d'eau4.40 m²
Informations complémentaires
Caroline CHARTON
Directrice d'agence
Sarthe (72)