Maison à vendre, 4 pièces - Le Mans 72100
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Descriptif du bien

  • Surface : 72 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 02 a 62 ca

Secteur LE FOUILLET - LE MANS
L'agence Immo Charton a le plaisir de vous proposer cette agréable maison de 72 m², idéale pour un premier achat immobilier à proximité des écoles, commerces et tram.
De type Leroy Haricot, elle répartit ses volumes sur 3 niveaux avec la possibilité d'aménager le grenier pour rajouter des pièces supplémentaires.
Très lumineuse, elle vous offre un agréable séjour avec sa cheminée, une cuisine spacieuse et son accès au jardin, 3 chambres dont une avec un grand placard, une salle d'eau, wc séparé, buanderie et garage.
Pour l'extérieur, un jardin de 210 m² faisant le tour de la maison sera très appréciable aux beaux jours !
Chaudière gaz à condensation de novembre 2019.

Prix HAI : 152 500 €
Prix net vendeur : 145 000 €
Honoraires agence : 7 500 €

Consommations énergétiques : 194 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre : 41 kg CO²/m²/an
Diagnostics réalisés le 02/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1390 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    22 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1965
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Le Mans 72100
  • Référence
    CC2023-0132

Détail des pièces

  • Garage
    22.47 m²
  • Buanderie
    16.84 m²
  • Entrée
    3.13 m²
  • Wc
    1.43 m²
  • Cuisine
    9 m²
  • Séjour
    22.38 m²
  • Palier
    1.69 m²
  • Chambre 1
    9.08 m²
  • Chambre 2
    10.24 m²
  • Chambre 3
    11.07 m²
  • Salle d'eau
    4.40 m²

Informations complémentaires

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Caroline CHARTON

Directrice d'agence

Sarthe (72)

07 62 65 15 07
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