Appartement lumineux et sans travaux

SECTEUR LES MAILLETS - LE MANS

L'agence Immo Charton est ravie de vous proposer à la vente cet appartement de type T3 très agréable de 58 m² au 5ème avec ascenseur d'une résidence calme et entretenue.
Composé de 2 chambres (avec rangements), d'un salon/séjour de 20 m² lumineux, d'une cuisine entièrement aménagée, vous n'aurez aucuns travaux à prévoir.
Une place de stationnement privé et une cave complètent le bien.
A proximité de tous commerces, du tramway T2 (arrêt Maillets/Banjan) et des écoles.
Chauffage gaz collectif.

Prix du bien : 112 500 € HAI
Prix du bien hors honoraires : 105 000 €
Honoraires agence : 7 500 € à la charge de l'acquéreur

Consommations énergétiques : 179 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 37 kg CO²/m²/an
Diagnostics réalisés le 14/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 810 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété : aucune procédure en cours.
Nombre de lots : 171
Nombre de lots d'habitation : 57
Quote-part annuel du budget prévisionnel : 2686 € (eau chaude et chauffage compris).