Beau potentiel pour cette maison

QUARTIER OASIS - rue du Vercors LE MANS

L'agence Immo Charton vous propose cette très agréable maison des années 1950 de 91 m² dans une rue calme et à proximité des écoles et des commerces.
Sur le devant de la maison, vous traverserez une cour joliment paysagée dans laquelle vous aurez l'espace nécessaire pour stationner 1 ou 2 véhicules.
De plain-pied, vous profiterez d'une entrée avec de grands placards, d'une pièce de vie lumineuse avec son ouverture sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre/bureau.
A l'étage, le palier dessert 2 chambres communicantes avec une 3ème, et une salle de bains avec wc.
Grenier permet du rangement supplémentaire.
Au sol-sous, se trouve une cave d'environ 10 m².
Un grand garage permet de multiples rangements.
Et à l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin de 90 m² avec sa terrasse.
Chauffe-eau tout neuf.
Prévoir travaux de rafraichissement et remise aux normes.

Prix HAI : 137 500 €
Prix net vendeur : 130 000 €
Honoraires agence : 7 500 € à la charge de l'acquéreur

Consommations énergétiques : 301 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre : 10 kg CO²/m²/an
Diagnostics réalisés le 14/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 € et 2290 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr