Très bel appartement dans secteur prisé

SECTEUR JARDIN DES PLANTES - LE MANS
Spécial Investisseur

L'agence Immo Charton vous propose à la vente ce très bel appartement de type T2 de 45 m² en plein coeur du quartier très prisé du Jardin des Plantes.
Actuellement loué à une personne très sérieuse, il est niché au dernier étage d'une petite copropriété très bien entretenue avec de faibles charges.
Rénové ces dernières années, il offre tous les atouts du confort et le charme de l'ancien.
Chauffage électrique, double vitrage alu.
Loyer de 470 € CC.
Compteurs électrique et eau individuels.
Taxe foncière de 456 €.

Prix du bien : 117 500 €
Prix du bien hors honoraires : 110 000 €
Honoraires agence TTC : 7 500 € à la charge de l'acquéreur
Consommations énergétiques : 327 kWh/m²/an (E)
Émissions de gaz à effet de serre : 10 kg CO²/m²/an (B)
Diagnostics réalisés le 05/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1260 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 5
Nombre de lots d'habitation :5
Syndic bénévole
Quote-part des provisions annuelles : 100 €
Pas de procédure en cours